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明起北京个人首套住房贷款最低利率提高0.01个百分点

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原标题:明起北京个人首套住宅借款最低利率提高0.01个百分点

在央行发布调整新发放商业性个人住宅借款利率核算方法后,2019年10月8日,北京将迎来个人住宅借款利率新旧方针的改换时点。到时候,北京商业性个人住宅借款利率将会有什么改变?

据银行最新消息,北京个人住宅借款定价基准为:首套个人住宅借款利率不低于相应期限LPR+55基点,二套个人住宅借款利率不低于相应期限LPR+105基点。

据麦田房产分析师介绍,9月20日发布的5年期以上LPR为4.85%,这就意味着10月8日北京履行的个人住宅借款利率为:首套住宅不低于5.4%;二套住宅不低于5.9%。之后,会依据每个月发布的LPR改变会有所改变。

现在,北京地区大部分银行履行的个人住宅借款利率水平为:首套住宅5.39%、二套住宅5.88%。

能够看出,履行新政后,首套房借款利率较之条件高了0.01个百分点,二套房借款利率提高了0.02个百分点。

麦田房产分析师举例说,比方100万元住宅商业借款,借款25年,选用等额本息的还款方法。履行新政后,在商业银行借款方面,若是首套房,则每月借款利息添加6元;若是二套房,则每月借款利息添加12元。而关于履行新政前的住宅借款依然履行之前的方针,利息不发生改变。

“新政前后借款利息改变微乎其微,对购房者简直不会带来额定的开销压力。”上述分析师表明,接下来,央行每月20日都将发表最新一期的LPR利率水平,个人住宅借款利率水平仍待调查。

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